新用户扫码下载小规模纳税人出租不动产可以减按1%征收增值税吗？
答：根据《财政部税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》(财政部税务总局公告2026年第10号)第三条第（三）部分第6点规定，自2026年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易，依照3%征收率减按1%征收率征收增值税。
因此，一般情况下小规模纳税人出租不动产应该适用3%征收率。
但是根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）和《财政部税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部税务总局公告2026年第10号）规定，对于符合条件的住房租赁企业中的小规模纳税人向个人出租住房，可减按1.5%计算缴纳增值税。
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