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住房对外销售的免征增值税，如何确定该住房的购买时间?

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来源: 正保会计网校编辑：muyanhua 2026/03/12 11:22:07　字体：大小

问：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税，如何确定该住房的购买时间?

答：依据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005)172号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发(2005]89号)的规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。

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