一般纳税人取得的用作混合用途的房产对应的进项税额如何处理？

来源: 正保会计网校编辑：muyanhua 2026/05/13 08:54:47　字体：大小

问：一般纳税人取得的用作混合用途的房产对应的进项税额如何处理？

答：根据《中华人民共和国增值税法实施条例》第二十五条规定：一般纳税人取得的固定资产、无形资产或者不动产(以下统称长期资产)，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、不得抵扣非应税交易、集体福利或者个人消费(以下统称五类不允许抵扣项目)的，属于用作混合用途的长期资产，对应的进项税额依照增值税法和下列规定处理：(一)原值不超过500万元的单项长期资产，对应的进项税额可以全额从销项税额中抵扣；

(二)原值超过500万元的单项长期资产，购进时先全额抵扣进项税额，此后在用于混合用途期间，根据调整年限计算五类不允许抵扣项目对应的不得从销项税额中抵扣的进项税额，逐年调整。长期资产进项税额抵扣的具体操作办法，由国务院财政、税务主管部门制定。

对于贵司取得的原值超过500万元混合用途的房产，进项税调整办法按照《财政部税务总局关于发布<长期资产进项税额抵扣暂行办法>的公告》(财政部税务总局公告2026年第15号)附件《长期资产进项税额抵扣暂行办法》规定处理。

成为会员可享受以下服务

1.答疑全天候 2.团队人员成长基金 3.会员资料 4.会员期刊

5.定制内训 6.财税新政直播解读 7.网络课程畅听

更多会员内容，请查看>>

上一篇：赡养两个老人专项附加扣除是否可以扣两个30...

下一篇：公司把使用过的汽车转让给个人，买车协议是...