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小规模纳税人的企业发生销售和出租不动产的增值税税率是3%还是5%？

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来源: 正保会计网校 编辑：muyanhua 2026/03/05 11:38:07　字体：大 小
 
问：小规模纳税人的企业发生销售和出租不动产的增值税税率是3%还是5%？


答：3%。依据财政部 税务总局 关于发布《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》的公告（财政部 税务总局公告2026年第10号）的规定，自2026年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易，依照3%征收率减按1%征收率征收增值税;按规定预缴增值税的项目，当期在预缴地实现的全部价款、预收款(均不含增值税)合计达到增值税起征点的，减按1%预征率预缴增值税。

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