新用户扫码下载小规模纳税人的个体户出租不动产的增值税征收率是3%还是5%？
答：小规模纳税人的个体户出租非住房，依照3%征收率征收增值税；
小规模纳税人的个体户出租住房，按照简易计税方法依照3%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
依据《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》：“自2026年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易，依照3%征收率减按1%征收率征收增值税;按规定预缴增值税的项目，当期在预缴地实现的全部价款、预收款(均不含增值税)合计达到增值税起征点的，减按1%预征率预缴增值税。”
依据《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》第三条 第三款：“4.自2026年1月1日起，个人(不含个体工商户中的一般纳税人)出租住房，按照简易计税方法依照3%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。”
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