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房企自有持有待售房产，持有阶段是否需申报房产税？

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来源: 正保会计网校 编辑：muyanhua 2026/06/16 10:47:46　字体：大 小
 
问：房开企业购买房子先办证到公司名下，持有一段时间再销售，持有期间是否需要交房产税？


答：参考《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。

但是，对房地产开发企业外购商品房，并不是属于自己建造的商品，持有期间目前没有不征房产税的规定。

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