税务网校

实务好课

高端进阶课各地面授课在线直播课高清视频课特训专题课

实务指南

新政解读纳税辅导涉税会计税收筹划风险管理

财税资讯

中央新政各地税讯

答疑服务

答疑精华在线答疑

定制内训会员服务选课中心

当前位置：正保会计网校 > 税务网校 > 答疑精华 > 正文

一般纳税人老房产出租能简易计税吗？

下载正保会计网校APP 订阅最新报考消息

来源: 正保会计网校编辑：muyanhua 2026/02/10 11:33:14　字体：大小

问：一般纳税人出租2016年4月30日以前取得的不动产还能适用简易计税方法计算缴纳增值税吗？

答：《财政部税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部税务总局公告2026年第10号）第三条第（二）项规定，自2026年1月1日至2027年12月31日，一般纳税人发生以下应税交易，可以选择适用简易计税方法，按照5%的规定征收率计算缴纳增值税。

1.2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或者以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。

……

3.出租其2016年4月30日前取得的不动产。

……

根据上述规定，自2026年1月1日至2027年12月31日，一般纳税人出租其2016年4月30日以前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的规定征收率计算缴纳增值税。

成为会员可享受以下服务

1.答疑全天候 2.团队人员成长基金 3.会员资料 4.会员期刊

5.定制内训 6.财税新政直播解读 7.网络课程畅听

更多会员内容，请查看>>

上一篇：个人发生哪些应税交易按月计算起征点？

下一篇：甲供工程全部取消增值税简易计税方法了吗？

推荐阅读

相关资讯

·一般纳税人老房产出租能简易计税吗？

·提供安保服务如何缴纳增值税？

·关于出口业务增值税和消费税政策的公告

·关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告

·增值税法实施后常见误区

·《增值税法》与《增值税法实施条例》逐条对比

·增值税法实施条例正式公布

·小规模纳税人出租住房可否适用1.5%的征收率计算缴纳增值税

·每周热点纳税咨询问题汇总（2025/10/11—2025/10/17）

·出租资产并配备人员的增值税处理

实务指南

距11月报税开始还有天
新政解读	纳税辅导
答疑精华	财经法规
直播课程	会计准则

近期热搜

免费试听

中国18税种详解与实务应用免费听
经营视角下的财务分析与管理决策免费听
税务管理人才核心能力构建免费听
建设工程项目管理免费听

限时免费资料

每日新闻/问答
每周税讯速递
月度法规汇编
年度法规汇编
增值税汇编
所得税汇编

咨询顾问加入会员

扫码关注我们

扫码找组织

在线客服
APP

新用户扫码下载
立享专属优惠

安卓版本:8.8.70 苹果版本:8.8.70

开发者：北京正保会计科技有限公司

应用涉及权限：查看权限>

APP隐私政策：查看政策>

HD版本上线：点击下载>
官方号

官方公众号
微信扫一扫

官方视频号
微信扫一扫

官方抖音号
抖音扫一扫
建议/投诉

回到顶部

折叠

网站地图

初级会计职称报名考试查分备考题库

中级会计职称报名考试查分备考题库

高级会计师报名考试查分题库评审

注册会计师报名考试查分备考题库

税务师报名考试查分备考题库

资产评估师报名考试查分备考题库

ACCA 白金级前景免考政策资料

CMA 报名考试政策准考证查分

CFA 前景报名考试资料备考

FRM 官方前景报名考试备考

美国CPA 证书互认报名考试资料

澳洲CPA 授权机构免考考试资料

经济师报名考试查分备考题库

就业晋升招聘简历求职故事

会计实务各行业问答记账报表实操

银行从业报名准考证考试证书查分

证券从业报名大纲考试查分证书

精华问答初级中级注会税务师

Copyright © 2000 - www.fawtography.com All Rights Reserved.　北京正保会计科技有限公司版权所有

京B2-20200959　京ICP备20012371号-7　出版物经营许可证　京公网安备 11010802044457号

恭喜你！获得专属大额券！

套餐D大额券

￥

去使用