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2025 年四季度小规模转让不动产，季度销额≤30 万免征增值税？

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来源: 正保会计网校 编辑：muyanhua 2026/01/08 10:47:50　字体：大 小
 
问：2025年四季度小规模纳税人转让不动产，但季度销售额不超过30万元，可以免征增值税吗？


答：《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（国家税务总局公告2023年第1号）第一条规定，增值税小规模纳税人（以下简称小规模纳税人）发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。

根据上述规定，2025年四季度小规模纳税人转让不动产，但季度销售额不超过30万元，可以免征增值税。

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