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物业公司收取租户的水费，是差额开票还是全额开票

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来源: 正保会计网校 编辑：qizhenzhen 2025/10/22 11:55:35　字体：大 小
问：物业公司收取租户的水费，是差额开票还是全额开票？


答：参考《国家税务总局货物和劳务税司关于做好增值税发票使用宣传辅导有关工作的通知》（税总货便函〔2017〕127号）附件增值税发票开具指南规定： 

“提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税办法依3%的征收率计算缴纳增值税。 

发票开具：纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票或增值税普通发票。” 

从上面政策规定来看，物业公司收取的自来水水费可以按3%向服务接受方全额开具增值税专用发票或增值税普通发票。

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