兼营房地产开发经营业务和制造业业务，如何判断按照哪个类型享受留抵退税？

来源: 正保会计网校编辑：muyanhua 2026/08/28 18:04:47　字体：大小

问：兼营房地产开发经营业务和制造业业务，如何判断按照哪个类型享受留抵退税？

答：具体可参考关于《国家税务总局关于办理增值税期末留抵退税有关征管事项的公告》的解读：“举例说明：某纳税人兼营房地产开发经营业务和制造业业务，申请退税前连续12个月房地产开发经营业销售额200万元，采取预售方式销售自行开发的房地产项目收到的预收款400万元，制造业增值税销售额400万元。按照“制造业等4个行业纳税人”的判定标准，该纳税人制造业等4个行业增值税销售额比重为67%【=400÷(400+200)×100%】，比重大于50%，因此该纳税人符合“制造业等4个行业纳税人”的判定标准。

同时，该纳税人房地产开发经营业务相应发生的增值税销售额及预收款占全部增值税销售额及预收款的比重为60%【=(200+400)÷(400+200+400)×100%】，比重也超过50%，因此该纳税人符合“房地产开发经营业纳税人”的判定标准。在此情况下，纳税人应按照“房地产开发经营业纳税人”申请办理留抵退税。若该纳税人不符合7号公告第一条第二项“与2019年3月31日期末留抵税额相比，申请退税前连续六个月期末新增加留抵税额均大于零，且第六个月期末新增加留抵税额不低于50万元”的规定，但符合7号公告第一条第三项规定的，可以按照其他纳税人留抵退税政策申请办理留抵退税。”

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