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卖房个税核定征收，何为未提供完整房屋原值凭证？

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来源: 正保会计网校编辑：muyanhua 2026/01/29 10:04:28　字体：大小

问：个人销售房屋计算个税时，未提供完整、准确的房屋原值凭证可以核定征收，那如何理解“未提供完整、准确的房屋原值凭证”？

答：根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号 )规定：“四、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发[2006]108号)第三条所称“未提供完整、准确的房屋原值凭证”，是指纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录。凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。”

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