答案解析：选项AC，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所以自2022年10月1日房屋建成时取得所有权。
选项B，是甲将房屋卖给乙，乙是基于甲的真实意思表示占有房屋，是合法占有。
选项D，我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，甲将别墅卖给乙，交付但未登记，乙不能取得房屋所有权，甲已为丙办理了登记，所以丙取得了房屋的所有权。
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答案解析：选项AC，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所以自2022年10月1日房屋建成时取得所有权。
选项B，是甲将房屋卖给乙，乙是基于甲的真实意思表示占有房屋，是合法占有。 选项D，我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，甲将别墅卖给乙，交付但未登记，乙不能取得房屋所有权，甲已为丙办理了登记，所以丙取得了房屋的所有权。 |
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正确答案：ABD
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