2022年10月1日甲自建的一栋别墅完工，甲于2022年10月30日为自己办理了登记，2022年11月甲将别墅卖给乙，交付但未登记，随后甲又将别墅卖给丙，为丙办理了登记，关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的有（ ）。
A.甲于2022年10月1日取得房屋所有权
B.乙对房屋的占有是合法占有
C.甲于2022年10月30日取得房屋所有权
D.丙已取得该房屋的所有权
| 发帖时间：2023-11-16 16:55:38 楼主 |
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2022年10月1日甲自建的一栋别墅完工，甲于2022年10月30日为自己办理了登记，2022年11月甲将别墅卖给乙，交付但未登记，随后甲又将别墅卖给丙，为丙办理了登记，关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的有（ ）。
A.甲于2022年10月1日取得房屋所有权 B.乙对房屋的占有是合法占有 C.甲于2022年10月30日取得房屋所有权 D.丙已取得该房屋的所有权 |
| tanx***ming 发帖时间：2023-11-24 11:35:47 1楼 |
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答案解析：选项AC，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所以自2022年10月1日房屋建成时取得所有权。 |
| tanx***ming 发帖时间：2023-11-24 11:35:39 2楼 |
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ABD |
| djjf 发帖时间：2023-11-17 14:02:06 3楼 |
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ABD
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| tanx***ming 发帖时间：2023-11-16 18:01:04 4楼 |
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答案解析：选项AC，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所以自2022年10月1日房屋建成时取得所有权。 |
| 壹拾柒捌 发帖时间：2023-11-16 16:56:01 5楼 |
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答案解析：选项AC，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所以自2022年10月1日房屋建成时取得所有权。
选项B，是甲将房屋卖给乙，乙是基于甲的真实意思表示占有房屋，是合法占有。 选项D，我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，甲将别墅卖给乙，交付但未登记，乙不能取得房屋所有权，甲已为丙办理了登记，所以丙取得了房屋的所有权。 |
| 壹拾柒捌 发帖时间：2023-11-16 16:55:49 6楼 |
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正确答案：ABD
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