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2026中级会计《经济法》精选预习考点：抵押
2026年中级会计备考已经全面启程，网校老师特别为大家精选了中级会计《经济法》预习阶段必会的考点，并配备相应的练习题，赶快来学吧~
（1）可以设立抵押的财产。
①建筑物和其他土地附着物；
②建设用地使用权；
③海域使用权；
④生产设备、原材料、半成品、产品；
⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；
⑥交通运输工具。
（2）不得设立抵押权的财产。
①土地“所有权”；
②宅基地、自留地、自留山等“集体所有的土地使用权”，法律规定可以抵押的除外；
③学校、幼儿园、医院等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
④所有权、使用权不明或者有争议的财产；
⑤依法被查封、扣押、监管的财产。
（3）抵押物登记。
（单选题）根据《民法典》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产是（ ）。
A. 建设用地使用权
B. 银行承兑汇票
C. 应收账款
D. 依法被监管的财产
【正确答案】 A
【答案解析】根据规定，建设用地使用权可以抵押，因此选项 A 正确，选项 BC 只能质押不能抵押；依法被查封、扣押、监管的财产不得设立抵押权，因此选项 D 错误。
（多选题）除法律另有规定外，下列财产中，不得用于抵押的有（ ）。
A. 某村民承包的自留山
B. 医院内被承包的食堂
C. 某企业占用的使用权有争议的门面房
D. 甲公司的被法院确认为违法建筑的厂房
【正确答案】 ACD
【答案解析】学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。医院内被承包的食堂不属于医疗卫生设施，可以抵押。
（判断题）甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。此时乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记。（ ）
【正确答案】×
【答案解析】丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。抵押合同是有效的，但抵押权未设立。依
法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。后来丙的房屋被法院另行查封，因此，不可能再办理抵押登记。
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