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2026中级会计《经济法》精选预习考点：物权变动
2026年中级会计备考已经全面启程，网校老师特别为大家精选了中级会计《经济法》预习阶段必会的考点，并配备相应的练习题，赶快来学吧~
（1）动产物权变动——交付。
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
交付分为现实交付和观念交付。
①现实交付：当事人双方形成合意后，物的出让人将出让之物实际交受让人占有。
②交付替代：
（2）不动产物权变动——登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
（单选题）张三将车卖给李四，约定 2022 年 6 月 10 日交货付款。李四按约定到张三家付款提车，张三又说，因为儿子几天后要从国外回来，再借用该车几天，李四表示同意。此种交付方式为（ ）。
A. 直接交付
B. 简易交付
C. 占有改定
D. 指示交付
【正确答案】 C
【答案解析】占有改定是指动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
（单选题）甲企业将一套生产设备租给乙企业使用，租期未满，甲企业将该设备卖给了丙企业，并在买卖合同中约定将甲企业对乙企业享有的返还该设备的请求权转让给丙企业，这种交付方式是（ ）。
A. 直接交付
B. 占有改定
C. 简易交付
D. 指示交付
【正确答案】 D
【答案解析】动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付，此种交付替代方式为指示交付。本题中甲将生产设备返还请求权转让给丙，所以选项 D 正确。
（判断题）不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。（ ）
【正确答案】 √
【答案解析】本题表述正确。
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