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房企预收款土增值税预征依据如何确定？

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来源: 正保会计网校编辑：muyanhua 2026/03/17 15:37:30　字体：大小

问：房地产企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，预征土地增值税的计征依据如何确定？

答：根据《国家税务总局关于土地增值税若干征管口径的公告》（国家税务总局公告2026年第3号）第二条规定，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，预征土地增值税的计征依据＝预收款÷（1＋增值税适用税率或征收率）。

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