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自建房屋未竣工预收租金，要缴增值税吗？

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来源: 正保会计网校编辑：muyanhua 2025/12/24 14:56:16　字体：大小

问：企业自建的房屋快竣工了，签订了房屋租赁合同并预收了租金，租赁期还未开始承租方还未入住，是否缴纳增值税？

答：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件：1.营业税改征增值税试点实施办法

第四十五条第（二）项规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

根据上述规定，企业应缴纳增值税。

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