资产评估师《资产评估基础》试题：资产评估经济技术原则

2019资产评估师《资产评估基础》试题

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2.评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资商评估的（）。

A.预期收益原则

B.外在性原则

C.替代原则

D.贡献原则

【答案】B

【解析】资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。

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