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2021资产评估实务（一）练习题：年净收益计算
2021资产评估实务（一）练习题
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；采用报酬资本化法，报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。
A、521
B、533
C、695
D、711
查看答案解析
【答案】
A
【解析】
年净收益＝500×120×12×（1－25%）＝54（万元），收益现值p=a/r[1-1/（1+r）n]＝54/0.1×[1－1/（1＋0.1）35]＝520.78（万元）
每天做一道资产评估师试题，虽是进步甚微，可成功最怕的就是积累，每天进步一点点，你会看到不一样的自己！为了帮助大家高效备考，正保会计网校为大家整理了2021年资产评估考试练习题，大家赶快来练习吧！
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