2020年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（二十四）

2020年资产评估师备考正在进行中！希望大家合理利用时间，珍惜来之不易的学习时间！正保会计网校每周精选周《资产评估基础》的知识点供大家练习，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！

1.单选题

利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是（　）。

A、市场法

B、直接比较法

C、间接比较法法

D、账面价值法

2.多选题

应用市场法进行资产评估需要满足的基本前提条件有（　）。

A、要有一个活跃的公开市场

B、有充分时间进行分析判断

C、公开市场上要有可比的资产及其交易活动

D、有可预测的资产收益

E、折现率可以预测

3.单选题

运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（　）。

A、资产功能

B、资产的实体特征和质量

C、交易条件

D、财务标准

4.多选题

运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

A、选择参照物

B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素

C、指标对比和量化差异

D、分析测算被评估资产的未来预期收益

E、综合分析确定评估结果

5.单选题

Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%，已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元，其评估价值为（　）万元。

A、400

B、500

C、800

D、900

6.多选题

无论采用哪种方法计算企业价值，都应当把握的关键点有（　）。

A、资产收益的可预测性

B、可比参照物相关数据信息来源及可靠性

C、可比参照物与可比标准的确定

D、可比参照物数量选择的把握

E、价值比率的选取

7.单选题

市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是（　）。

A、市场售价类比法

B、成新率价格调整法

C、价值比率法

D、价格指数法

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