2023资产评估师《资产评估实务一》练习题精选（三十二）

坚持不懈，才能找到更好的自己。正保会计网校每周精选《资产评估实务一》练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！

1.多选题

资产评估人员应对评估委托人提交的森林资源资产清单标注的内容进行核查，并要求（　）一致。

A、账面

B、图面

C、预测值

D、实地

E、库存

【正确答案】ABD

【答案解析】资产评估人员应对评估委托人提交的森林资源资产清单标注的内容进行核查，并要求账面、图面、实地三者一致，核查结果应满足核查的精度要求。

2.单选题

下列各项有关森林资源的说法中，不正确的是（　）。

A、我国胸高直径的定义是指立木根颈以上1.3米处的树干直径

B、林分中所有立木材积的总和称林分蓄积量

C、林木的高度是反映林木生长状况的数量指标，同时也是反映林分立地质量高低的重要依据

D、在混交林中，各树种的蓄积量（或断面积）占林分总蓄积量（或总断面积）的比重叫树种组成系数

【正确答案】B

【答案解析】林分中所有活立木材积的总和称林分蓄积量，所以选项B的说法不正确。

3.单选题

森林经营的最小单位是（　）。

A、小班

B、林区

C、林场

D、营林区

【正确答案】A

【答案解析】小班是内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要釆取相同经营措施的地块。它是森林经营的最小单位，也是森林调查规划设计的基本单位。

4.单选题

对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理趋于完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为（　）。

A、年金资本化法

B、周期收益资本化法

C、模拟开发法

D、剩余价值法

【正确答案】A

【答案解析】对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法。

5.单选题

A省M市有一景区待开放，预计2019年1月1日对外开放，前五年预计的年净收益依次为10万、15万、30万、60万、70万元，第六年及以后每年净收益保持在80万元的水平。投资收益率为8%。评估基准日为2019年1月1日，在永续经营假设下，则该景区的评估值为（　）。

A、564.36万元

B、187.54万元

C、818.26万元

D、475.75万元

【正确答案】C

【答案解析】评估值＝＝818.26（万元）。

6.单选题

某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（　）。

A、0.99

B、0.9

C、0.8

D、0.88

【正确答案】B

【答案解析】该杉木林株数保存率88%＞造林成活率80%，因此K₁＝1，根据题目条件，“树高调整系数为0.9”得出K₂＝0.9，因此林分质量综合调整系数为1×0.9＝0.9。

7.单选题

当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是（　）。

A、木材市场价倒算法

B、年金资本化法

C、收获现值法

D、重置成本法

【正确答案】D

【答案解析】产前期是经济林的幼龄阶段，林木以营养生长为主，只有投入，没有收益。这一阶段投资投工最多，投入成本清楚。产前期经济林资源资产评估宜选用重置成本法，在经济林交易市场公开、活跃、发育完善的条件下，也可使用市场成交价比较法。

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