资产评估师《资产评估实务一》每日一练：基准地价特点（2022.10.08）

来源: 正保会计网校编辑：小辣椒2022/10/08 10:09:27　字体：大小

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单选题

下列关于基准地价特点的表述中，正确的是（　）。

A、基准地价是区域性价格

B、基准地价等同于宗地地价

C、基准地价是交易价格

D、基准地价由资产评估机构组织评估测算、论证并公布的价格

查看答案解析

【答案】

【解析】

基准地价的特点：（1）基准地价是区域性价格（选项A的说法正确）；（2）基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价（选项B的说法不正确）。（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区；（4）基准地价一般是单位土地面积的地价，也有个别城市如北京市采用楼面地价；（5）基准地价不是交易价格（选项C的说法不正确），基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格（选项D的说法不正确），是评估出的特定时点的价格，具有一定的现时性。

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