资产评估师《资产评估基础》每日一练：最佳用途（2022.07.21）

来源: 正保会计网校编辑：小辣椒2022/07/21 11:03:10　字体：大小

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多选题

最高最佳使用原则中，最佳用途需要满足的条件包括（　）。

A、该用途在法律上许可

B、该用途在技术上可能

C、该用途在财务上可行

D、该用途所实现的资产价值最高

E、该用途与现有用途相同

查看答案解析

【答案】

ABCD

【解析】

最佳用途的确定一般需要考虑的因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制。（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途。（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。最高最佳使用，是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提下，经过充分合理的论证，实现其最高价值的使用。

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