答疑精华十：2020年《资产评估实务二》价值比率

各位备考资产评估考试的小可爱们，《资产评估实务二》学习了这么久，对这门科目有什么特别的感受吗？小编整理了网校学员关于这门科目所提的一些问题，一起来看看这些学员们的问题是否也是你存在的问题！

【试题内容】

（四）选择用于被评估企业的价值比率

1.以分母的性质来分类，主要包括盈利比率、资产比率、收入比率和其他特定比率。

行业	指标
制造业	市盈率乘数 （P/E）
银行业	市净率乘数 （P/B）
服务业	市销率乘数 （P/S）
医院	单位床位收入乘数

2.以分子的性质分类，主要包括权益价值比率及企业整体价值比率。

类型	指标
少数股东权益	权益价值比率
资本结构相似
控股股权价值	企业整体价值比率
资本结构差异较大

主题提问标题：【为什么资本结构相似用权益价值比率，差异大用企业整体价值比率？】【教材精讲】资产评估实务二（2019年）>第01讲　市场法评估技术思路与可比对象的选择

提问内容：

为什么资本结构相似用权益价值比率，差异大用企业整体价值比率？

答复如下：

整体价值比率考虑是从整体角度考虑，不区分其中资金来源是负债还是股权，所以不受到资本结构差异的影响。权益价值比率是考虑了权益，所以受到资本结构的影响，所以要求资本结构相似。

继续提问标题：还是不明白权益价值比率受资本结构的影响，只需要考虑权益就可以了 为什么还需要结构相似

提问内容：

还是不明白权益价值比率受资本结构的影响，只需要考虑权益就可以了 为什么还需要结构相似

答复如下：

正是由于二者的财务杠杆作用不一样，资本结构差异较大，才需要在选择用于被评估企业价值比率时将企业整体价值都考虑进去，只有这样才能利用可比对象的相关指标科学地估计出被评估企业的指标，所以这里需要使用企业整体价值比率。如果资本结构相似，在利用可比对象估计被评估企业时，就可以选择权益价值比率进行计算。

继续提问：

说的太专业了，看不懂 了；理解不了

题答复如下：

如果这里暂时不能理解，可以先记忆一下，或者备注说明一下，等学过整本书，第二轮的时候，再重点复习，那时会有更深的理解。

查看更多答疑精华>>>备考笔记本：2020年《资产评估实务二》答疑精华汇总

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