全国政协委员陈红天：慎征房产税、遗产税

　　“在我国房地产开发过程中，政府直接和间接受益超过房价的60%.如果再征收遗产税及房产税，将会有中产阶级和富人转移个人财产或携巨资移民，这将导致资金外流。”昨天上午，即将赴京出席全国政协会议的全国政协委员、深圳祥祺集团董事长、深圳市同心俱乐部主席陈红天，在深圳接受媒体采访，透露他今年的提案呼吁“应谨慎科学地开征遗产税、房产税”。

　　陈红天说，中国的房地产所有权还有很多需要明确的地方。在整个房地产开发过程中，企业及个人要多次向政府缴纳各类税费，导致附加在一套普通商品房身上的税费非常沉重；政府还垄断了土地的一级市场，导致许多地方楼面地价赶超房价，比如坪山新区平均房价1.5万元/平方米，而某企业拍卖到的楼面地价就高达1.25万元/平方米。在尚未建立起完善的公共财税体系之前，遗产税、房产税的征收需要更加谨慎科学。

　　2013年全国“两会”上，陈红天一句“房价高说明中国房价没有泡沫”的发言遭到网友炮轰。今年，陈红天依然坚持他的观点，并称：“谢国忠、牛刀（微博）在深圳房价5000元/平方米的时候就喊‘有泡沫’，没人骂；任志强（微博）年年准确预言房价走势反而被人扔鞋子，多荒唐。作为政协委员须敢讲真话，把他的专业知识说给政府和民众听。”

　　中国高房价与民众购买力之间的矛盾如何破解？陈红天重申：政府的作用不是行政干预，而应扎扎实实大量建造保障房，将房地产价格交由市场决定。以新加坡为例，部分区域的房价达20万~30万元/平方米，但没有人骂政府也没有人喊房价高，这是因为80%的民众都可以通过保障房解决居住问题，不用节衣缩食买楼挤占消费性支出。

　　深圳桃源村三期被曝豪车扎堆、部分业主将房子变成经营性的麻将馆，侨香村28户业主涉嫌违法出租，对此，陈红天说，内地应借鉴新加坡及香港地区公屋轮候制度和保障性住房退出机制，对骗取、擅自转让、出租保障房者严惩，甚至追究刑责，才能维护公平公正。