土地增值税的账务处理总结

1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：

　　借：固定资产清理

　　 贷：应交税费——应交土地增值税

2、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：

　　借：银行存款

　　 累计摊销

　　 贷：无形资产

　　 应交税费——应交土地增值税

　　 营业外收入（或借：营业外支出）

3、兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算：

　　借：其他业务成本

　　 贷：应交税费——应交土地增值税

4、房地产开发企业，应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目：

　　借：营业税金及附加

　　 贷：应交税费——应交土地增值税