【考点精讲】
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。（财务与会计）
①转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为公允价值变动损益，计入当期损益。
借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）
公允价值变动损益
贷：开发产品（账面余额）
借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）
公允价值变动损益
累计折旧
贷：固定资产（账面余额）
②转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积（其他资本公积），计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期的投资收益。
借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）
贷：开发产品（账面余额）
资本公积—其他资本公积
借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）
累计折旧
贷：固定资产（账面余额）
资本公积—其他资本公积
[提示]成本模式下，无论是投资性房地产向非投资性房地产转换，还是非投资性房地产向投资产房地产转换，都应该对应结转，不确认损益。
公允价值模式下，投资性房地产向非投资性房地产转换，差额全部记入“公允价值变动损益”。
非投资性房地产向投资性房地产转换，公允价值高记入“资本公积”，公允价值低记入“公允价值变动损益”。
【疑难问题解答】
刑事诉讼中的判决与裁定是不一样的吗？（税收相关法律）
解答：是的，刑事诉讼中的判决和裁定是不一样的。区别体现在：
（1）判决中解决案件的实体问题，而裁定既解决实体问题，也解决程序问题。适用裁定解决的实体问题，如在执行期间依法减刑、假释等；解决的程序问题，如驳回自诉，撤销原判，发回原审人民法院重新审判以及当事人耽误期限，人民法院对其提出的继续进行应当在期满以前完成的诉讼活动的申请是否准许时，可以适用裁定处理。
（2）在一个案件中，发生法律效力并被执行的判决只有一个，而发生法律效力的裁定可以有若干个。
（3）判决必须用书面形式表现出来，而裁定既可用书面形式，又可用口头形式。口头裁定作出后，记入笔录即可。
（4）上诉、抗诉期限不同。不服第一审刑事判决的上诉、抗诉期限为10日，而不服第一审裁定的上诉、抗诉期限为5日。
（5）裁定书是裁定的书面形式。其格式、写法和署名，与判决书基本相同，只是内容相对简单。
【易错易混辨析】
原材料、材料采购、在途物资、物资采购的区别（税务代理实务）
在途物资核算企业采用实际成本进行材料、商品等物资的日常核算、货款已付尚未验收入库的在途物资的采购成本。
物资采购是老会计制度的科目，新会计准则是材料采购，材料采购是核算企业采用计划成本进行材料日常核算而购入材料的采购成本。
新准则下物资采购已经被材料采购代替。
材料采购是在计划成本法下用的，原材料没有验收入库时，就用这个科目。
在途物资是在实际成本法下用的，原材料没有验收入库时，就用这个科目。
专用发票已到，原材料也已经入库，用原材料这个科目。
【历年考题剖析】
1.减免税作为税收优惠政策的核心内容，体现了税法的统一性与灵活性的有机结合。下列关于税收减免税表述，正确的是（ ）。（税法Ⅰ-单选题-2009年）
A.增值税即征即退是税基式减免税的一种形式
B.增值税的减免税由全国人大规定
C.免征额是税额式减免税的一种形式
D.零税率是税率式减免税的一种形式
答案：D
解析：增值税即征即退属于税额式减免，税额式减免即通过直接减少应纳税额的方式实行的减税、免税，具体包括全部免征、减半征收、核定减免率、抵免税额以及另定减征税额等；免税、减税依照法律的规定执行，法律授权国务院的，依照国务院制定的行政法规的规定执行；免征额是税基式减免。
2.在我国现行税法中，采用地区差别定额税率的税种有（ ）。（税法Ⅰ-多选题-2010年）
A.资源税
B.城镇土地使用税
C.耕地占用税
D.土地增值税
E.城市维护建设税
答案：ABC
解析：现行税制中的资源税、城镇土地使用税、车船税和耕地占用税等属于地区差别定额税率，土地增值税和城市维护建设税采取比例税率。
【经验分享】
正保会计网校优秀学员经验分享（税法Ⅱ）
对于网校的名师，我最先想说的就是叶青老师，“一位好老师，胜过万卷书”，用来形容叶青老师一点不为过，叶青老师上课的表情，说话的语气和语速，真的让人如沐春风。让我感觉到听课也能那么轻松，几十分钟一下子就过去了，听叶青老师的税法，就是将不同的税种归入了同一个模型，书一天天变薄了，税法也一天天容易了。现在我有同学在选择网校试听时，我总是建议她去听叶青老师的课。
赵俊峰老师，在注会经济法考试中开始稍微听他的课到注税税收相关法律专听他的课，对赵老师的“刘关张”印象特别深，还有“思路决定出路”。赵老师把很理论化的法律知识与实际生活相结合，在学习知识的过程中脑海里总出现现实生活中相关的事情，易于理解。使得学习没有那么累。
高志谦老师，是一个能让你在听课过程中经常捧腹大笑的老师，在注税的财务与会计中帮我们把相关知识点归纳在一起讲，让我们的学习更有效率。
奚卫华老师，太有个人魄力了，刚开始不喜欢奚老师的课，因为与我最喜欢的叶青老师风格相差很大，但是奚老师讲课很有激情，带动了我学习的热情，听到后来，融入奚老师的讲课思路，就越来越喜欢她了。
三年中很多时间在听网校名师的课，对他们有敬佩，有崇拜，更有感激，真的非常感谢细心教导我们的网校名师和在后台默默工作的答疑老师。有了你们，我们沉重的备考日子才顺利度过。
