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房开企业全流程财税处理及合同、票据的审核
从拿地到注销，覆盖开发全周期、吃透八大税种、规避关键风险
课程介绍
税务政策与会计核算：专项解析增值税、企业所得税、土地增值税等核心税种的政策法规及房地产企业特色会计处理；
全周期财税处理：覆盖房地产项目从公司设立、工程开发、房屋销售到竣工交付、自持出租、利润分配直至公司注销的完整流程；
合同与票据审核：重点剖析合同签订要点、票据审核规范等关键实操环节。
授课老师
李凤老师注册会计师，注册税务师，注册资产评估师，三十余年财税工作经验，历经会计师事务所、企业会计、财务经理、财务总监等工作岗位，实战经验丰富，对企业财务管理尤其是房地产行业的财务管理工作有深入研究。
课程内容
第一部分 房地产开发企业财务工作概述
1、房地产开发企业财务工作简介
2、财务人员应掌握的房地产开发企业的主要专用名词
第二部分 房地产开发企业税务政策专篇讲解
1、增值税法相关税务政策、会计核算、票据管理及案例解析
2、企业所得税税务政策及案例解析
3、土地增值税税务政策、申报表填报及案例解析
4、契税税务政策解析
5、耕地占用税税务政策解析
6、房产税税务政策解析
7、土地使用税税务政策解析
8、印花税税务政策解析
第三部分 房地产开发企业会计核算专篇讲解
1、房地产开发企业会计科目的设置
2、案例讲解房地产开发企业开发成本及开发间接费用明细科目的设置
3、房地产开发企业财务报表的编制（适用已执行新收入准则和新租赁准则的企业）
第四部分 房地产开发全流程的财税处理
1、公司设立阶段的财税处理
2、拿地环节的财税处理
3、房地产开发临时设施的财税处理
4、工程开发建设过程中的财税处理
5、房屋销售的财税处理
6、项目竣工的财税处理
7、开发产品自持及出租的财税处理
8、收益分配的财税处理
9、公司注销阶段的财税处理
第五部分 房地产开发企业合同及票据审核
1、房地产开发企业合同关注内容及七类特色合同签订要点
2、房地产开发企业工程类付款及费用类付款审核要点
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