2026初级《经济法基础》60天冲刺打卡-知识点+经典例题（五十）

距离2026年初级会计考试越来越近，各位同学要抓紧时间冲刺！为帮助大家更好地突击，网校老师为大家整理了《经济法基础》冲刺阶段打卡知识点及配套相应的典型例题，抓考点提分数，每天积累一点点，助力考生顺利通过考试！

知识点50：房产税

1.房产税，是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向产权所有人征收的一种税。

2.房产税的纳税人：在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。

【注意】农村的房屋不征收房产税。

3.应纳税额的计算

（1）从价计征：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2％

（2）从租计征：应纳税额＝（不含增值税）租金收入×12％（或4％）

【注意】房产原值的确定：

①房产原值是账簿固定资产科目中记载的房屋原价（不减除折旧）。

②改建、扩建要相应增加房屋的原值。

③凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论是否单独核算，都应计入房产原值。

④更换房屋附属设备和配套设施，可扣减原设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

经典例题：

1.（单选题）根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税征税范围的是（　）。

A.农村村民的住宅

B.县城商贸企业的办公楼

C.建制镇物流企业的仓库

D.市区工业企业的厂房

【正确答案】A

【答案解析】房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋（不包括农村）。

2.（判断题）凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都是无需缴纳房产税的。（　）

【正确答案】N

【答案解析】凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

3.（判断题）房产税从价计征，是以房产原值为计税依据。（　）

【正确答案】N

【答案解析】房产税从价计征，是指以房产余值为计税依据。

4.（单选题）某企业一幢房产原值600 000元，已计提折旧100 000元。已知从价计征的房产税税率为1.2％，当地规定的房产税扣除比例为30％，计算该房产全年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（　）。

A.600 000×1.2％＝7 200元

B.（600 000－100 000）×1.2％＝6 000元

C.600 000×（1－30％）×1.2％＝5 040元

D.（600 000－100 000）×（1－30％）×1.2％＝4 200元

【正确答案】C

【答案解析】从价计征的房产税以房产余值为计税依据，房产余值为房产原值扣除规定比例后的余额，不得扣除折旧。则房产税应纳税额＝600 000×（1－30％）×1.2％＝5 040（元）。

5.（单选题）甲公司拥有一栋办公楼，该办公楼原值为6 000万元，已计提折旧2 000万元，当地政府规定的扣除比例为20%，2019年6月30日甲公司以每月60万元的价格将该办公楼出租，2019年共取得不含增值税租金收入360万元。已知房产税从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%，计算甲公司2019年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（　）。

A.（6 000－2 000）×1.2%＝48万元

B.（6 000－2 000）×1.2%×6÷12＋360×12%＝67.2万元

C.6 000×（1－20%）×1.2%＝57.6万元

D.6 000×（1－20%）×1.2%×6÷12＋360×12%＝72万元

【正确答案】D

【答案解析】办公楼自用期间按照房产余值从价计征房产税，房产余值＝房产原值×（1－扣除比例）；出租期间按照租金收入从租计征房产税，甲公司2019年应缴纳的房产税税额＝6 000×（1－20%）×1.2%×6÷12＋360×12%＝72（万元）。

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