2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（三十九）

愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！

1.单选题

下列关于机器设备的基本特征的说法中，不正确的是（　）。

A、由零部件组成

B、有能量转换

C、制造复杂

D、零部件之间有确定的相对运动

2.单选题

不动产评估的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（　）。

A、容积率

B、用地面积

C、建筑面积

D、建筑密度

3.单选题

位置固定性又称（　），实体的唯一性，即地理位置是固定的，实体是唯一的。

A、耐久性

B、不可移动性

C、独一无二性

D、数量有限性

4.单选题

某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2~10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（　）。

A、0.6

B、2.0

C、5.1

D、6.0

5.多选题

不动产的自然特性包括（　）。

A、不可移动性

B、用途多样性

C、耐久性

D、难以变现性

E、数量有限性

6.多选题

下列对不动产评估常用术语的描述中，正确的有（　）。

A、开间通常指房间长度

B、进深通常指房间长度

C、净高等于层高减去楼板厚度

D、层高指楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离

E、绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率

7.多选题

对不动产的清查核实，通常可以采用的手段包括（　）。

A、目测

B、询问

C、全部使用专业的不动产鉴定

D、查阅档案

E、专业机构鉴定意见

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