中级会计实务答疑精华：不可撤销期

学习中级会计职称考试的过程中难免会产生一些疑惑。为了帮助大家更高效学习，正保会计网校特从课程答疑板中精选了学员普遍出现的问题，并给出详细答疑。以下是关于中级会计职称中级会计实务答疑精华，希望对大家有帮助！

【拓展】

①租赁的不可撤销期间越短，承租人行使续租选择权或不行使终止租赁选择权的可能性就越大，原因在于不可撤销期间越短，获取替代资产的相对成本就越高。

②评估承租人是否合理确定将行使或不行使选择权时，如果承租人以往曾经使用过特定类型的租赁资产或自有资产，则可以参考承租人使用该类资产的通常期限及原因。

③购买选择权的评估方式应与续租选择权或终止租赁选择权的评估方式相同，购买选择权在经济上与将租赁期延长至租赁资产全部剩余经济寿命的续租选择权类似。

提问：

请老师讲解第一小点。举例说明，租赁的不可撤销期间越短，承租人行使续租选择权或不行使终止租赁选择权的可能性越大，原因在于不可测小期间越短，获取替代资产的相对成本就越高，为啥不是越低。

回答：

比如房屋租赁，不可撤销期假如只有5个月，5个月后如果不再续租，就要再找房源，谈价钱，搬迁，这些都是需要费用支出的，每次租赁都要发生的费用，频繁更换的相对成本是越高的。

注：以上答疑精华来源于正保会计网校答疑板，网校老师会针对已购课学员提出的问题进行答疑。（网校答疑板使用攻略）

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