免费问答

是的，商铺计提折旧原值通常包括购房款、契税、印花税、办理不动产证登记费以及维修基金等。这些费用都是为了购买和初始运营商铺所必需的。 至于折旧年限，一般可以根据会计制度的要求进行确定。在大多数国家，商业房地产的折旧年限通常为20年。然而，这并非一成不变的规定，具体折旧年限可以根据当地会计制度、房地产的具体用途、市场环境等因素进行适当调整。 例如，如果商铺是用于出租，那么折旧年限可能会低于20年，因为出租商铺的预期使用期限可能会更短。另一方面，如果商铺是用于长期持有并用于自用或自营业务，那么折旧年限可能会超过20年，因为这种用途的商铺可能会有更长的使用寿命。