商业用房的建安成本如何在土地增值税前扣除

内蒙古的房地产企业开发的单栋房产既有住宅又有商业，商业用房的建安成本如何在土地增值税前扣除？

《内蒙古自治区地方税务局关于进一步明确土地增值税有关政策的通知》（内地税字[2014]159号）第五条“关于住宅与商业用房的成本扣除”明确，单栋建筑物既有住宅又有商业用房的，商业用房的建筑安装工程费可以按照层高系数予以调整。

商业用房层高系数=商业用房平均层高/住宅平均层高