夏斌：调高交易所得税率遏制炒房

　　那么2012年的楼市将以什么态势收官？楼市调控政策会不会有新的举措？政府应对房地产调控政策发出明确信号，打击投资与投机操作。楼市调控政策应坚持：

　　第一，应坚持调控方向：打击投资、投机购房，加快社会保障房的建设。要学德国、新加坡模式，而不是学美国、英国模式，不要把房地产市场引导到投资市场、资产市场的道路上，要打破市场上想用分析股票市场、资产市场的思维来分析房地产市场波动的幻想。第二，当前重要的工作是，要严肃纪律，限定时间，加强检查，要求各地政府尽快落实住房保障工作目标责任书，并分派到下属各市、县。第三，鉴于房产税（物业税）的征收涉及千家万户，情况极其复杂，操作技术要求又高，因此整体方案出台的时间肯定较慢。为了真正遏制炒房行为，不如调高交易所得税率。第四，对于房地产市场中已多年累积的各种问题及泡沫的解决，下一步重点要把握好调控的策略与节奏。