注册评估师考试2002年教材修订部分

一、《资产评估》

　　《资产评估》是注册资产评估师考试的重要科目，在教材体系中起到了“纲”的作用，旨在考查考生对执业中应掌握的基本方法和基本技能。本教材部分章节作了如下调整：

　　1、原教材第三章“资产评估前期工作”的有关内容调整到新教材的第十章“资产评估报告”。

　　2、为体现不动产特征、减少重复，将原教材中的第五章“房屋建筑物及在建工程评估”和第六章“土地使用权评估”合并为新教材的第四章“房地产评估”。

　　3、考虑到资源资产评估与土地使用权评估的关联程度较高，故将该部分内容由原教材的第十章前移至新教材的第五章。

　　4、为普及已有道德规范，提高评估人员素质及行业整体形象的需要，新增第十一章“注册评估师职业道德”。

　　5、在中国加入世界贸易组织之后，资产评估作为服务贸易的重要组成部分，应接受国际惯例的约束。作为国际资产评估准则委员会的成员国，有义务让资产评估人员熟悉国际准则的基本概念和基本原则，因此新增第十二章“国际资产评估准则”。

　　6、经济学是资产评估知识体系的重要组成部分，为完善资产评估的知识结构，帮助考生理解经济学对资产评估的影响，新增第十三章“资产评估中的经济分析综述”。

二、《经济法》

　　随着政府职能的转变以及国家行政审批制度的改革，许多法规、规章都发生了变动，在教材的修订中国求用现行的法律法规指导工作。新教材内容有如下调整：

　　1、第一章至第三章根据近期国家有关法规的修订做了相应的改变。

　　2、第四章“企业法律制度”对“全民所有制工业企业法”一节按目前国有企业法方面的规定进行了修改，内容有所减少；对“外商投资企业法”一切按照新修订的法律和入世后的精神作了相应的修改。

　　3、增加了一章即第八章：“信托与投资基金法律制度”。

　　4、第十章“自然资源法律制度”中删去了与实际工作结合不紧密的“草原法和水法”的内容。

　　5、第十一章“知识产权法”根据新修订的专利、商标和著作权等法律作了较大修改。

　　6、第十五章“合同法律制度”删除了“技术合同”，增加了“委托合同”和“融资租赁合同”。

　　7、涉及行政审批的某些内容均根据国家发布或修订的法律和行政法规的规定做了相应的修改。

三、《财务会计》

　　注册资产评估师是会计信息的使用者，评估工作需要会计知识，但注册资产评估师与注册会计师对会计知识需求的角度不同，其间有联系又有区别，本次修订力求从评估师的角度出发，帮助考生理解会计知识。新教材内容主要有以下变化：

　　1、第一章“概论”，对“财务会计的目标、财务会计与资产评估之间的关系、财务会计的环节”等内容进行了修改。

　　2、第二章“货币资金及应收款项”，修改了“应收款计提坏账准备的范围及计提方法”等内容。

　　3、将原教材的“固定资产”、“其他长期资产”两章合并为“固定资产、无形资产及其他资产”一章，修改了固定资产的定义、计提折旧的范围、固定资产减值的迹象、固定资产减值的会计处理等相关内容。

　　4、“所有者权益”一章，修改了与“资本公积”有关的内容。

　　5、“收入、费用和利润”一章，修改了销售商品、提供劳务、让渡资产使用权取得收入的确认和计量、要素费用的核算、辅助费用和制造费用的分配、生产费用在完工产品和在产品之间的分配等内容，增加了与收益有关的关联交易、利润分配等内容。

　　6、“资产评估结果的会计处理”一章，增加了“新设立股份公司资产评估结果的会计处理”、“改制为股份公司资产评估结果的会计处理”、“出售、转换资产评估结果的会计处理”等内容，修改了“企业合并资产评估结果的会计处理”的有关内容。

　　7、考虑评估师实际工作的需要，增加一章“敌资和投资决策分析”。

四、《机电设备评估基础》

　　机电设备涵盖面较广，几年来也是考生问题最多的科目。教材中理论的内容多、太抽象，与实际工作结合不够紧密。考虑到评估师与机械工程师对机电设备知识认识的角度不同，为适应评估师的工作要求，今年的教材在内容上做了部分调整：

　　1、新教材增加了机器设备的质量评定、机器设备评价要点等与评估业务紧密相关的内容。

　　2、新增了内容新、价值高的通用设备介绍，如“工业机器人”的内容。

　　3、教材中各知识点的内容随大纲的要求，进行了相应的增加或减少。

五、《建筑工程评估基础》

　　由于历次注册资产评估师考试的考生起点不一，限制了该教材的编写深度，随着今年考生报考条件的提高，教材的浓度也相应提高。新教材具体修改内容如下：

　　1、第一章“建设工程概述”中第一节做了内容上的全面改动，将原教材中的“基本建设的概念”和“基本建设的一般程序”改为“建设工程概念”、“建设项目概念”以及“工程项目建设程序”。改变了本章节的顺序，“建设工程构造”为第二节，“建设工程技术经济指标”为第三节，“建设相关法规”为第四节。第三节增大了内容覆盖面，但缩减了篇幅；第四节补充了最新法规，对原教材内容做了修改。

　　2、第二章至第六章对内容结构做了调整，对文字表述做了修改。

　　3、结合评估师实际工作需要，新增第七章“建筑工程的评价与质量判定”。

　　4、第八章“建筑工程量计算”增加了建筑面积的计算规则，对原教材中的文字表述及工程量计算的具体内容和表达方式做了修改，增加了图例，加强了层次性。

　　5、将原教材的第九章内容扩充为两章，即第九、十章。难度有所加深，增加了实例，加强了与资产评估实践工作的联系。

　　6、第十一章“建设用地”增加了“建设用地的分类标准”的内容，重新编写了“城市规划对建设工作的限制”、“建设用地的取得方式和补偿费用”、“有偿使用费的计算”等内容。

　　7、第十二章“建筑物的损耗”对“建筑物损耗的概念”及“计算建筑物损耗的方法”等内容作了修改，增加了“建筑物新旧程度评定参考标准”等内容。