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为什么不是存货、

你好，对于房地产公司来说，房子才是他们的存货。

房地产企业卖地属于日常经营活动吗？

根据《企业会计准则应用指南汇编2024》第四章“投资性房地产”的规定，房地产开发企业持有的用于开发后出售的土地使用权，即使意图增值后转让，仍属于存货而非投资性房地产。以下是具体分析及依据： 一、条款定位与原文依据 该规定位于《企业会计准则应用指南汇编2024》第四章“投资性房地产”的​“二、适用范围（二）本章不适用于自用房地产和作为存货的房地产”​部分。核心内容如下： ​​“从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让该企业开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产。”​ 该条款明确将房企以开发销售为目的的土地

属于存货

投资性房地产主要包括以下几种形式： 已出租的土地使用权：企业通过出让或转让方式取得的土地使用权，用于出租。 持有并准备增值后转让的土地使用权：企业取得的土地使用权，计划通过增值后转让获取收益。

企业会计准则第3号——投资性房地产》第四章规定，投资性房地产的范围明确排除了“作为存货的房地产”。具体条款指出： ​​“从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让该企业开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产。”​

你好，嗯。你说的这个应该更准确。我是根据书上的定义来的。