营改增后，代建房屋服务如何征收增值税

【问题】

营改增后，我公司给甲方"代建"房屋服务，如何征收增值税？

【答案】

贵公司接受建房单位委托，提供为其代建房屋的行为，应按"经纪代理服务"税目征收增值税，销售额为其向委托方收取的代建手续费。

这里所指的代建房屋行为应该必须同时符合下列条件：

（一）以委托方的名义办理房屋立项及相关手续；

（二）与委托方不发生土地使用权、产权的转移；

（三）与委托方事前签订委托代建合同；

（四）不以受托方的名义办理工程结算。

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