根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》的有关规定： 

    一、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。

    二、对各单位以高于政府规定价格出租的住房，应照章征收营业税。