【每日一练】

1.某单位将一座写字楼无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税，其纳税义务发生时间为（ ）。（税法Ⅰ-单选题）

A.将写字楼交付对方使用的当天

B.写字楼所有权转移的当天

C.签订写字楼赠与文书的当天

D.承受写字楼人缴纳契税的当天

2.某公司2011年1月以一座写字楼作抵押，向银行贷款1100万元，2011年10月到期后本息合计1160万元；因该公司无力归还贷款，银行将所抵押的房屋收归己有，经权威机构评估，该房屋价值1250万元，银行和公司进行了价款结算，则该公司应纳“销售不动产”营业税为（ ）。（税法Ⅰ-单选题）

A.100万元

B.53.5万元

C.62.5万元

D.85.6万元

3.下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。（税法Ⅱ-多选题）

A.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

B.取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的

C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

D.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

E.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积自用的

4.甲公司于2008年2月10日，购入某上市公司股票10万股，每股价格为15元（其中包含已宣告发放但尚未领取的现金股利每股0.5元），甲公司购入的股票暂不准备随时变现，划分为可供出售金融资产，甲公司购买该股票另支付手续费等10万元。则甲公司对该项投资的入账价值为（ ）万元。（财务与会计-单选题）

A.145

B.150

C.155

D.160

5.下列关于物权的分类，说法正确的有（ ）。（税收相关法律-多选题）

A.所有权之外的一切物权均为他物权

B.动产物权的享有和变动的公示方法是占有、交付和登记

C.所有权是主物权，用益物权和担保物权是所有权的从权利

D.经过登记的物权是登记物权，反之是非登记物权

E.准物权是指由特别法规定的，具有物权性质的财产权

6.北京某税务机关2012年4月8日收到申请人的一项行政复议申请，4月10日税务机关书面通知申请人已经接受该行政复议申请，申请人于4月12号接到该通知。那么复议机关一般应当在（ ）之前作出行政复议决定。（税务代理实务-单选题）

A.6月7日

B.6月19日

C.6月11日

D.6月12日

【答案及解析】

1.答案：B

解析：单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产，征收营业税。其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天。

2.答案：C

解析：该公司以写字楼抵偿债务，属于转让不动产，应依法缴纳销售不动产的营业税。该写字楼不是外购或者接受抵债得来的，所以应全额计征营业税。应纳营业税＝1250×5%＝62.50（万元）

3.答案：ACDE

解析：符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；

（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；

（4）省税务机关规定的其他情况。

4.答案：C

解析：对可供出售金融资产应按公允价值进行初始计量，交易费用应计入初始确认金额。但企业取得该金融资产支付的价款中包含已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息，应当单独确认为应收项目。

5.答案：AE

解析：本题考核物权的分类。动产物权的享有和变动的公示方法是占有和交付。所以选项B错误。主物权是不从属于其他权利而独立存在的物权，所有权属于主物权，担保物权是从属于其所担保的债权的权利，是从物权，而用益物权是一种独立的物权。所以选项C错误。登记物权是指物权的设定、变更及终止须经登记机关登记才能产生相应的法律效力的物权。非登记物权，是指物权的取得或丧失变更无须登记即可产生相应法律效力的物权。所以选项D错误。

6.答案：A

解析：行政复议机关应当自受理申请之日起60日内作出行政复议决定。对符合规定的行政复议申请，自行政复议机构收到之日起即为受理；受理行政复议申请，应当书面告知申请人。所以应该从4月8日开始之日起60日内作出行政复议决定，即6月7日前。