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注册会计师考试《税法》知识点归纳：自建建筑物纳税的情形
1、纳税人（包括单位和个人，下同）自建自用，不缴纳任何营业税，自建自用不是营业税的征税范围；
2、单位自建自用再销售的，只缴纳“销售不动产”营业税，不缴纳“建筑业”营业税，自建自用不是建筑业的征税范围；
3、个人自建自用再销售的，不缴纳营业税；
4、纳税人自建后直接销售的，缴纳两道营业税：“销售不动产”和“建筑业”营业税；
5、纳税人自建后出租的，缴纳“服务业－租赁业”营业税，不缴纳“建筑业”营业税，将建筑物用于出租不是建筑业的征税范围；
6、纳税人自建后投资的，不缴纳任何营业税，投资入股不是营业税的征税范围；
7、单位自建后赠送的，缴纳两道营业税：“销售不动产”和“建筑业”营业税；
8、个人自建后赠送的，不缴纳任何营业税。
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