新用户扫码下载租赁的印花税税率怎么算
租赁合同印花税的计税依据与适用税率
根据《中华人民共和国印花税法》及财政部、国家税务总局公告2022年第14号规定，财产租赁合同属于印花税应税凭证，税率为租金金额的千分之一（0.1%）。
计税依据为合同所载明的租金总额，而非月租或单次支付金额；若合同未约定总租金，则按实际结算金额计税。
需注意：签订时即产生纳税义务，无论租金是否实际收取；应纳税额 = 租金总额 × 0.001，不足1元按1元贴花。
例如，一份三年期租赁合同约定年租金36万元，总租金108万元，则应纳印花税 = 1080000 × 0.001 = 1080元。
常见问题
房地产企业出租自持商业物业，签订含免租期的租赁合同，印花税如何计算？答：免租期虽不收租金，但属于租赁合同组成部分，税务机关通常要求将免租期对应租金按直线法分摊计入总租金，以合同约定的全部租赁期内总对价为计税依据。
融资租赁合同是否缴纳印花税？税目和税率是否相同？答：融资租赁合同不属于“财产租赁合同”税目，而按“借款合同”税目征税，税率为万分之零点五（0.05%），计税依据为合同所载的租金总额（不含增值税），依据财税〔2018〕58号文执行。
个体工商户与自然人签订个人住宅租赁协议，是否需要缴纳印花税？答：自2022年7月1日起，印花税法实施后，所有书立应税凭证的单位和个人均为纳税人；但对个人与个人之间签订的住宅租赁合同，各地多依财税〔2024〕16号精神给予免税优惠，具体以地方税务局公告为准，建议留存合同备查。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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