买房印花税和契税分别是多少钱

来源: 正保会计网校编辑： 2026/03/24 09:22:38　　字体：大小

选课中心

实务会员买一送一

选课中心

资料专区

需要的都在这里

资料专区

课程试听

抢先体验

课程试听

高薪就业

从零基础到经理

高薪就业

买房印花税和契税的基本概念

在购房过程中，买家需要支付多种税费，其中印花税和契税是两项重要的费用。

印花税是对合同、文件等征收的一种税种，通常按照交易金额的一定比例计算。具体来说，印花税 = 交易金额 × 印花税率。在中国，不同城市和地区的印花税率有所不同，但一般情况下，住宅类房产的印花税率为0.05%。例如，购买一套价值100万元的房子，其印花税为：
100万 × 0.05% = 500元。

契税的计算与影响因素

契税是购房者在办理房产过户时必须缴纳的一项税费，主要用于确认房屋产权的转移。契税的计算公式为：契税 = 房屋评估价 × 契税率。契税率根据房屋类型、面积以及是否为首套房等因素而定。一般来说，首套房且面积小于90平方米的，契税率为1%；面积大于等于90平方米的，契税率为1.5%。对于二套房，契税率则提高至2%或3%。以一套评估价为150万元的首套房为例，若面积为85平方米，则需缴纳的契税为：
150万 × 1% = 15,000元。
需要注意的是，契税的具体数额还可能受到地方政策的影响，因此在实际操作中应咨询当地税务部门。