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售后回租会计分录处理
在售后回租交易中，企业将资产出售给租赁公司，并随即从租赁公司租回该资产。
FV - BV = Gain or Loss on Sale
借：银行存款（或其他相关科目） FV
贷：固定资产清理 A
贷/借：营业外收入/支出 (FV - BV)
同时，对于租赁负债和使用权资产的初始计量，公式为：
Lease Liability = Present Value of Lease Payments
Right-of-Use Asset = Lease Liability Initial Direct Costs - Incentives Received
常见问题
如何确定售后回租是否构成融资租赁？答：判断售后回租是否构成融资租赁的关键在于评估租赁期结束时承租人是否获得了资产的所有权或是否有权以低于市场价购买资产。若满足这些条件之一，则通常视为融资租赁。
售后回租对企业的资产负债表有何影响？答：售后回租会增加企业的负债（租赁负债），同时减少固定资产，但会新增一项使用权资产。这可能影响企业的债务比率和资产结构，需要仔细管理以维持健康的财务状况。
不同行业在进行售后回租时有哪些特别需要注意的地方？答：例如，在制造业中，设备的折旧和维护成本是关键考虑因素；而在零售业，店面和仓库的使用效率至关重要。各行业需根据自身特点评估售后回租的经济效益，确保交易符合长期战略目标并优化现金流管理。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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