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租赁房屋合同印花税计税依据
在租赁房屋合同中，印花税的计税依据是合同中约定的租金总额。
此外，当租赁合同涉及多项费用时，如物业管理费、维修费等，这些费用是否计入印花税的计税依据需要具体分析。一般来说，只有直接与租赁行为相关的收入才纳入计税范围。
常见问题
如何确定租赁合同中的租金总额？答：租金总额是指租赁期内所有应付租金的总和。对于有明确租金金额的合同，直接将各期租金相加即可；若租金存在变动（如逐年递增），则需按合同约定的方法计算出整个租赁期间的总租金。这有助于准确计算印花税的应纳税额。
租赁合同中的附加费用是否影响印花税的计税依据？答：附加费用如物业管理费、维修费等，除非明确写入租赁合同并作为租金的一部分，否则一般不计入印花税的计税依据。关键在于区分哪些费用是直接与租赁行为相关的，确保计税依据的准确性。
不同类型的租赁合同是否有不同的税率？答：确实如此，不同类型（如住宅与商业）的租赁合同适用不同的税率。例如，住宅租赁合同通常享受较低的税率优惠，而商业租赁合同则可能面临更高的税率。了解具体的税率政策，可以帮助纳税人合理规划财务支出，避免不必要的税务负担。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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