新用户扫码下载土地增值税可以扣除的有哪些
土地增值税扣除项目概述
在计算土地增值税时，了解哪些项目可以扣除至关重要。
此外，企业在转让房地产过程中发生的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税金也可以从应纳税额中扣除。值得注意的是，对于旧房及建筑物的评估价格，公式为：评估价格 = 重置成本 × 成新度折扣率，这一计算方法确保了对历史成本的合理反映。
常见问题
如何确定开发成本中的基础设施费用？答：基础设施费用通常包括道路、供水、排水、供电、供气、通讯等设施的建设费用。企业需要详细记录每一项支出，并通过合法有效的发票或合同证明其真实性。
这些费用应当直接与项目的开发相关，且必须符合当地税务机关的规定。
答：成新度折扣率是根据房屋的实际使用年限、保养状况等因素综合评定的。一般由专业评估机构进行现场勘查后给出具体数值。
企业应选择信誉良好的评估机构，并确保评估报告的真实性和合法性。
答：其他可扣除项目可能包括拆迁补偿费、安置补助费等。这些费用需有明确的法律依据或政策支持，并且必须与房地产转让行为直接相关。
企业在申报时应提供相应的证明材料，以确保扣除项目的合规性。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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