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二手房买卖印花税谁承担
在二手房交易过程中，印花税是一项重要的税费。
对于买方而言，其需要支付的印花税基于房产成交价格计算，公式为：
印花税 = 成交价格 × 印花税率
其中，印花税率一般为0.05%。卖方同样需要缴纳一定比例的印花税，这主要体现在某些特定情况下，如出售非唯一住房时，卖方需按照相关规定缴纳相应的税费。
常见问题
如何确定具体的印花税承担比例？答：具体的印花税承担比例会依据当地税务部门的规定以及买卖双方协商的结果而定。在一些地方，可能会有明确的指导性文件规定了双方各自应承担的具体比例，而在其他地区，则更多依赖于双方的合同约定。
二手房买卖中还有哪些其他税费需要注意？答：除了印花税外，二手房买卖还涉及到契税、增值税和个人所得税等。契税通常由买方承担，按房屋面积和家庭购房套数不同，税率有所差异；增值税则主要针对持有不满两年的房产，由卖方承担；个人所得税也是卖方需要考虑的一项重要税费。
如何通过合理规划减少税费支出？答：合理规划可以有效降低税费支出。例如，在购买房产前了解当地的税收优惠政策，选择合适的购房时机（如满两年或满五年再出售），利用家庭成员间的赠与等方式转移房产所有权，从而达到节税的目的。同时，买卖双方也可以通过详细的合同条款来明确各项税费的承担方式，避免后期纠纷。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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