新用户扫码下载土地增值税清算结论争议问题有哪些
土地增值税清算中的复杂性
在进行土地增值税清算时，许多企业面临复杂的税务处理问题。
常见问题
如何处理历史遗留土地的成本确认问题？答：针对历史遗留土地的成本确认，企业应尽可能收集相关的历史资料和证据，如合同、发票、银行转账记录等。若原始凭证确实无法获取，可采用评估方法，依据市场价值或专业评估机构的意见来估算土地成本。
不同用途土地的成本分摊如何合理进行？答：对于多用途土地的成本分摊，建议采用合理的分摊标准，如按建筑面积比例、销售收入比例等进行分配。确保每一块土地的成本分摊公平合理，避免因分摊不当引发税务风险。
利息费用的扣除有哪些限制条件？答：利息费用的扣除需符合相关规定，主要限制条件包括：利息必须是与项目直接相关的融资成本；利息支出需有合法有效的票据支持；超出规定利率上限的部分不得扣除。企业应严格审核利息费用的合规性，确保其在税前扣除的合法性。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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