新用户扫码下载售后回租和售后回购有什么区别
售后回租和售后回购的区别
在现代财务会计中，售后回租和售后回购是两种常见的融资方式。
售后回租（Sale and Leaseback）是指企业将其拥有的固定资产出售给租赁公司，并立即从租赁公司租回使用的一种交易形式。这种方式可以帮助企业迅速获得现金流，同时继续使用该资产进行生产经营。售后回租的关键在于资产的所有权转移，但使用权仍然保留在原企业手中。例如，某制造企业将一台设备以市场公允价值出售给租赁公司，然后每月支付租金继续使用该设备。公式表示为：
现金流入 = 设备市价 - 租金支出
这种安排允许企业在不丧失资产使用权的情况下优化资产负债表。
售后回购的操作与影响
相比之下，售后回购（Repurchase Agreement）是一种短期融资手段，其中卖方同意在未来某个时间点以预定价格重新购回所售出的资产。这种交易通常用于满足短期资金需求，且双方约定的回购价格包含了利息成分。售后回购的核心在于未来回购的承诺，这使得它更像一种担保贷款而非真正的销售行为。例如，一家零售商可能出售一批库存商品给银行，并承诺在60天后以更高的价格回购这些商品，以此获得短期流动资金。计算回购价格时，可以使用以下公式：
回购价格 = 原售价 利息费用
这种机制为企业提供了灵活的资金管理工具，但也增加了未来的财务负担。
常见问题
如何选择适合企业的融资方式？答：选择融资方式需考虑企业的现金流状况、资产结构及长期战略目标。对于需要保持资产控制权的企业，售后回租可能是更好的选择；而对于寻求短期资金周转的企业，售后回购则更为合适。
售后回租对企业财务报表有何影响？答：售后回租会改变企业的资产负债结构，增加负债的同时减少固定资产，但通过合理规划租金支付，可以有效改善企业的流动性比率。
售后回购中的利率风险如何管理？答：管理售后回购中的利率风险需要企业密切关注市场利率变动，采用套期保值策略或签订浮动利率协议来锁定成本，确保回购时不会因利率上升而造成额外负担。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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