新用户扫码下载二手房交易印花税计税依据是什么
二手房交易印花税计税依据
在二手房交易过程中，印花税是买卖双方需要缴纳的一项重要税费。
公式表示为：T = P × r，其中T代表应缴纳税额，P为成交价格，r为适用税率。值得注意的是，若成交价格明显低于市场价格且无正当理由，税务机关有权进行核定调整。此外，对于某些特殊情形，如赠与或继承房产，其计税依据可能有所不同，需根据具体情况确定。
常见问题
如何确定二手房交易中的实际成交价格？答：实际成交价格通常以买卖双方签订的正式合同为准。若存在争议或价格显著偏低的情况，税务部门可能会参考市场评估价进行调整。
二手房交易中，哪些情况下印花税的计税依据会有所变化？答：当房产通过非市场途径转让，例如赠与、继承等，计税依据可能不再单纯依赖成交价格，而是基于房产的评估价值或其他法定标准。
二手房交易印花税的税率是多少，是否全国统一？答：二手房交易印花税的税率一般为0.05%，但具体税率可能因地区政策差异而略有不同。部分地区可能会对特定类型的房产或交易主体给予一定的税收优惠。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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