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土地增值税未清算原因文件依据
在房地产开发过程中，土地增值税的清算是一项重要的财务工作。
常见问题
如何判断一个项目是否达到了土地增值税清算的条件？答：通常，项目达到清算条件的标准包括：已竣工验收并且大部分房产已经出售完毕。具体而言，如果项目的销售面积占可售面积的比例超过85%，则一般认为达到了清算条件。公式为：(已售面积 / 可售面积) × 100% ≥ 85%。
在哪些特殊情况下，项目可以申请延迟清算土地增值税？答：除了前述的未完全竣工和销售情况外，一些特殊情况如自然灾害、政策调整等也可能成为延迟清算的理由。关键在于提供充分的证据证明这些因素对项目进度产生了实质性影响。
企业在准备土地增值税清算资料时应注意哪些要点？答：企业在准备清算资料时，需确保所有财务数据的真实性和完整性。特别要注意的是，应详细记录各项收入与成本，并按照税务机关的要求分类整理。此外，还需关注发票合规性及合同条款的准确性，以避免后续可能出现的税务风险。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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